经济(jì)日报(bào)文章指出，一季度，房地产市(shì)场各方信心(xīn)加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交易活(huó)跃性上升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因(yīn)此，应进(jìn)一步(bù)保持房地产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性(xìng)和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关(guān)举措。对(duì)于(yú)绝大(dà)多数城(chéng)市而(ér)言，当前首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有些冷的(de)市场焐热(rè)。而对于一线等热点城市(shì)而言，有关(guān)政(zhèng)策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过热苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升势(shì)头(tóu) 一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思

　　一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出(chū)现积(jī)极变化，交易(yì)活跃性上升(shēng)，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施策(cè)继(jì)续优(yōu)化相(xiāng)关(guān)举措。

　　历经一年多(duō)总(zǒng)体下行(xíng)趋势(shì)后，今年一(yī)季度，房地产市(shì)场迎来可(kě)喜的企稳(wěn)回升势(shì)头。也应该(gāi)看到，前期积压的购房需求(qiú)较为集中释放后，最近一(yī)些(xiē)城市成(chéng)交量出现小幅回落(luò)。市场小幅(fú)波动(dòng)属(shǔ)正常现象，同时也表(biǎo)明，房地产市场(chǎng)持续(xù)企(qǐ)稳(wěn)的根基尚不牢固。因此，要以更有(yǒu)效举措(cuò)巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳(wěn)定(dìng)宏(hóng)观经(jīng)济大盘的需(xū)要。房地产相关贷款占银行(xíng)信(xìn)贷(dài)的(de)40％，房(fáng)地产相关(guān)收(shōu)入(rù)占地方综合财力的(de)50％，居民财富的60％都用在(zài)住(zhù)房上。一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房(fáng)地(dì)产调控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延续(xù)性(xìng)，并因城施(shī)策继续优化(huà)相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复(fù)对(duì)市(shì)场企稳十(shí)分关键(jiàn)。近期有些(xiē)城市房地产(chǎn)交易量(liàng)有所(suǒ)回落，应视为需求集中释放(fàng)后(hòu)的自(zì)然调整(zhěng)，市场(chǎng)修复(fù)过(guò)程中短期(qī)上下波动是正常现(xiàn)象(xiàng)，当前房地产市场(chǎng)整体仍处(chù)于温和复苏阶段。从(cóng)长远看，基(jī)于我(wǒ)国人口流动和住(zhù)房改善(shàn)需求，市场潜力仍很大(dà)，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康发展的(de)信心。

　　业内(nèi)人士认为，在经(jīng)济转为正(zhèng)常(cháng)增长(zhǎng)后应尽快开展房地(dì)产税试点。近期，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记，很多人(rén)将其视为房(fáng)地(dì)产税(shuì)征(zhēng)收开(kāi)始的信号。并就此担(dān)心(xīn)，房地产(chǎn)税一旦征收(shōu)，持有房(fáng)产的(de)成本就会(huì)增加，如果持(chí)有人(rén)选择卖掉手(shǒu)中房(fáng)产，市场供应(yīng)量加大，房(fáng)价有所下降，市场会走(zǒu)向(xiàng)低(dī)迷(mí)。应明确(què)的是，不动(dòng)产统一登记并(bìng)不意味与房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)开始(shǐ)征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改(gǎi)革试(shì)点依照(zhào)全(quán)国人(rén)大(dà)常(cháng)委(wěi)会的授权进行，一(yī)些城市开展了调(diào)查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内(nèi)不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。房地产税改(gǎi)革试点是否推进，仍(réng)须综(zōng)合考虑各(gè)方面的情况。

　　下一(yī)步，将继续(xù)助力市(shì)场企稳(wěn)回升。各(gè)地将进一步(bù)“因城施(shī)策”“一(yī)城一(yī)策(cè)”，调整优化(huà)房地产(chǎn)调控措(cuò)施(shī)。如广东潮州市最近明确(què)，首(shǒu)次买一手住房(fáng)，可提取公积(jī)金支付首付款，此(cǐ)举能减轻购房者筹措资(zī)金的(de)压力。河(hé)北承德市明确(què)，三孩家庭(tíng)首次申(shēn)请住房公积金贷(dài)款，最高(gāo)额度(dù)100万元，体现购房政策(cè)对(duì)多孩家庭改善性需求(qiú)的支持。一线城市的房地产市场调控政(zhèng)策一直备受关(guān)注。一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思不久前，北京市(shì)明确(què)，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照(zhào)‘一区一策’的方式(shì)由房山区(qū)试点”，这表明政(zhèng)策持续重点(diǎn)关注刚需和改(gǎi)善性需(xū)求，会对其他一(yī)线等热(rè)点城市(shì)提供参(cān)考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策(cè)还(hái)有进一步细化的空间(jiān)。保(bǎo)交楼对市(shì)场信心恢复仍十分重要，只有确(què)保购房人按(àn)时拿到所(suǒ)购房屋，观望者才(cái)敢买房，各(gè)地还须(xū)继续扎实推(tuī)进保交(jiāo)楼。一些城(chéng)市降(jiàng)低限购门槛、调整(zhěng)限购(gòu)区域，对市场恢复起(qǐ)到了(le)带(dài)动作用，未(wèi)来各地有(yǒu)望进一步(bù)优(yōu)化限购举措。金融政策(cè)对房地产市场的作用十分明显，有(yǒu)观点(diǎn)认(rèn)为“房地产(chǎn)短期看金融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专(zhuān)门针(zhēn)对房(fáng)地产市场的金融(róng)支持(chí)举(jǔ)措，均(jūn)为今年以来(lái)市场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供需两端(duān)发力，既(jì)更好满足房企合理融(róng)资需求(qiú)，又支持刚需和改善(shàn)性住房(fáng)需求，更多城市可能(néng)通过(guò)下调房贷利率等举(jǔ)措(cuò)降(jiàng)低购房者成本。

　　不(bù)过(guò)，房地产调控政策(cè)“既管冷(lěng)又(yòu)管热”，我们(men)期望的(de)房地(dì)产市场复苏是防止大起大(dà)落(luò)的复(fù)苏。对(duì)于绝大(dà)多数城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的(de)市场焐热(rè)。而对于一线等热点城市而(ér)言，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整则(zé)需谨(jǐn)慎决策，在有过(guò)热苗(miáo)头时(shí)政策需及(jí)时转向。不久前，广(guǎng)东深(shēn)圳市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻。深(shēn)圳市二(èr)手房指导(dǎo)价举措已(yǐ)实施两年(nián)，主(zhǔ)管部门(mén)对二手房源标注交易参考指导价，银行按照指导价确定购房贷款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳(zhèn)购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热(rè)状态(tài)起到了明显作用。传闻终归是传闻，目(mù)前，一(yī)度在二手房交(jiāo)易(yì)平台上看不到的(de)二手房交易指导价又重新标(biāo)注，也就是说，“二手房指导价(jià)”政策仍在继续执行。一线等热点城(chéng)市的政策调(diào)整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会让市场重回过热状态(tài)？需要(yào)政策制定者根(gēn)据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思