怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的(de)。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱赓续前行是什么意思，赓续前进的意思#ff0000; line-height: 24px;'>赓续前行是什么意思，赓续前进的意思，怎样查用公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人(rén)各一(yī)半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是(shì)说员工和单位各(gè)自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依(yī)据(jù)员工全(quán)年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位(wèi)交纳(nà)的住(zhù)宅公(gōng)积金份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪(xīn)酬(chóu)的(de)百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子(zi)价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套(tào)及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)，应不(bù)高于(yú)所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了(le)金(jīn)融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后的(de)年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)和还款年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能(néng)够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息(xī)也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和利(lì)息都(dōu)现(xiàn)已还(hái)清(qīng)，共付(fù)出(chū)4307赓续前行是什么意思，赓续前进的意思15元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科(kē)-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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